ご利用ガイド

メールアドレス登録

メールアドレスをご登録いただくと、ご指定のメールアドレス宛てに
「認証コードのお知らせ」メールが届きます。

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会員登録

30分以内に「認証コードのお知らせ」メールに記載の認証コード（6桁の数字）を入力の上、基本情報・出金先口座・個人番号などをご登録いただきます。
会員登録に際しては、下記書類をお手元にご準備ください。下記書類がお手元にない場合にはスキップして、会員登録後にマイページから登録することも可能です。

出資申込

会員登録が完了すると、マイページから募集中商品の出資申込が可能となります。
但し、会員登録に必要となる書類の登録が完了するまでは出資申込は行えません。

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本人確認

初めての出資申込の際、オンラインによる本人確認を実施し、
反社チェックをはじめとする本審査を行います。
初めての出資申込をされると、ご指定のメールアドレス宛てに
「本人確認手続きのご案内」メールが届きます。
「本人確認手続きのご案内」メールに記載のURLをクリックして、
オンラインによる本人確認を行っていただきます。
オンラインによる本人確認に際しては、カメラ付きスマートフォン、
下記の本人確認書類のいずれか一つをお手元にご準備ください。

契約締結

本人確認及び本審査が完了したお客様は、すべての商品で契約締結･出資金払込が可能となります。
契約締結いただけるお客様には、募集方式が抽選制の場合は、ご指定のメールアドレス宛てに「当選のお知らせ」メールが、先着制の場合は、「口数確定のお知らせ」メールが届きます。
当該メールに記載のURLをクリックして、契約締結を行っていただきます。

出資金払込

契約締結が完了すると、ご指定のメールアドレス宛てに「出資金払込口座のご案内」メールが届きます。
出資期日までに、お客様の名義にて出資金払込口座へ出資金額をお振込みください。その際の振込手数料はお客様のご負担とさせていただきます。
出資金払込が確認されると、ご指定のメールアドレス宛てに「出資金払込確認のお知らせ」メールが届きます。
なお、出資期日の15時時点でお客様からの出資金払込が確認できない場合には、契約締結は無効とさせていただきます。

運用開始

本事業者は、お客様の皆様からから払込された出資金をもって対象不動産を取得した後、サブリース会社へ一括賃貸・管理委託をして、組合事業の運用を開始します。
運用開始後いつでも、投資商品の運用状況は投資商品一覧ページから確認することができます。
投資商品一覧ページでは、契約締結書類の他、財産管理報告書、分配金支払明細書、出資金償還明細書などの電子交付書面も閲覧･出力いただけます。

投資商品一覧はこちら

分配金支払

匿名組合型商品の分配金は、原則として、毎年2月末日・8月末日にご指定の出金先口座へお振込みします。その際の振込手数料は本事業者の負担とします。
また、匿名組合型商品の場合、分配金は原則「雑所得」として確定申告が必要となります。実際の振込金額は、分配金額から税率20.42％の源泉徴収税額（所得税及び復興特別所得税）を控除した金額になります。

任意組合型商品の分配金は、原則として年2回（分配金支払日は商品ごとに異なります）、ご指定の出金先口座へお振込みします。その際の振込手数料は本事業者の負担とします。
また、任意組合型商品の場合、分配金は原則「不動産所得」として確定申告が必要となります。

出資金償還

償還出資金は、組合事業終了後2ヶ月以内にご指定の出金先口座へお振込みいたします。その際の振込手数料は本事業者が負担します。