投資の舞台は福岡・九州全域 SERVICE FEATURES
創業より九州で不動産業に携わってきた当社の強みは、
成長可能性・都市の魅力共に全国No.1*の福岡の資産運用に適した
人気エリア物件を商品化し取り扱いができるという点にあります。
知り尽くした土地だからこそ実現できる厳選した商品を全国の投資家様へご提供いたします。
福岡の不動産へ投資するメリット INVESTMENT BENEFITS
需要が加速する、福岡の不動産。
昨今では、福岡における不動産需要の高まりが顕著に見られております。
都心部においては空室率4%台で推移している好調なオフィス市場と、人口増加に伴う分譲・賃貸マンションの需要が急増しています。
特に、オフィス市場においては福岡市内のオフィス賃料は東京の約50%安いうえに、天神ビッグバンによるAクラスやハイスペックオフィスビルの誕生が市場をけん引しており、今後、優良企業の入居が期待されているため、投資家の関心も高まっています。
また、人口の自然増に加えて、転入者による「社会増」も顕著で、東京や大阪などの大都市と比較しても人口が増え続けている点が大きな魅力です。
そのため、マンション市場も活況であり、投資や住宅購入を検討する人々にとって、福岡の不動産は依然として魅力的な選択肢となっています。
成長を続ける、インバウンド都市。
福岡は地理的に朝鮮半島やアジア大陸に近いため、国内の大都市と、アジアの主要都市との航路での所要時間がほぼ同様という特性を有しています。
そのため近隣の大都市である「韓国」「中国」「台湾」「香港」「タイ」とったアジア圏からの旅行者が最も多く、コロナ後においては入国規制の緩和も相俟ってインバウンド需要が回復傾向にあり、さらに増加していく傾向にあります。
経済においては、宿泊・飲食サービスのほか、小売、運輸・郵便、対個人サービスなど幅広い分野での経済効果が見込まれており、今後、課題とされている宿泊施設や従業員不足、欧米豪客の獲得などについて対策、改善することで、さらなるインバウンド需要獲得による、福岡を中心とした九州全体の地域経済への波及効果と成長が期待されています。
企業が集まる、創業・雇用創出特区。
福岡市は内閣府より「国家戦略特区」として指定されています。
この制度は、「世界で一番ビジネスをしやすい環境」を作ることを目的に、地域や分野を限定することで、大胆な規制・制度の緩和や税制面の優遇を行う規制改革制度であり、その効果を検証するために指定される特別な区域のことです。
また、福岡市では「グローバル創業・雇用創出特区」として、国内外問わず創業活動をするスタートアップ企業の支援と雇用の創出に取り組んでおり、様々な施策が展開されています。
現在では開業率が東京と並ぶ6.0%*と全国平均を0.9%を上回り、現在はもちろん今後の飛躍を大きく期待できます。
天神ビックバンをはじめとする都市開発プロジェクトが後押しすることにより、今後も企業の増加、労働人口の増加が大きく期待できると考えられています。
都市の人気を裏付ける地価上昇率。
福岡の物件は価格的に入手しやすく商業地における価格変動率も好調です。
他の大都市と比べても福岡都心部の坪単価は安いため、同坪数で比較すると物件価格としても安価で入手を検討できます。
加えて福岡市都心部の坪単価の変動率は2013年から上昇を続けており、2024年においては21大都市中地価の上昇率が1位*となりました。
特に福岡市都心部である天神や博多エリアの目まぐるしい地価の高騰が牽引している傾向にあります。
このことは、福岡都心部に不動産資産を持つことが将来的な資産価値として期待できる可能性を示しています。
暮らしやすい、コンパクトシティ。
都心部である博多・天神をはじめ、市街地エリアと福岡空港が全て地下鉄で繋がっており、日常の生活圏へは短時間での移動が可能です。加えてバスの交通網が充実していることも、都心に暮らしやすい環境が整っています。
さらに、海や山、豊かな自然が身近にあり休日に日帰りで気軽に行けてリフレッシュできるのも、福岡市の大きな魅力の一つといえます。
また、福岡市内の世帯割合は約半数が単身世帯であり、博多区・中央区が65%と全体の3分の2を占めているのも特徴で、空港から街中までのアクセス時間(8分程度)は世界48都市中なんと1位。*
国内だけでなくアジアのビジネス拠点としても人気が高く、世界的に見ても利便性の高い都市と言えるのが福岡です。
全国の投資家様との絆をつなげる Our Thought
当社は創業以来、「挑戦」「信頼」「幸福」という理念を掲げ、地場である福岡において、人と人との繋がりを大切にし、多くの投資家の皆様との信頼関係を築いてまいりました。
不動産クラウドファンディング事業は、全国各地の投資家の皆様と一生のお付き合いをテーマにした、私たちの想いが詰まった重要な一歩と位置づけております。
福岡は国内外から注目を集める国際都市です。
都市の発展とともに歩み、「現場主義」をモットーに変化する不動産市場の有益な情報を発信し続けることで、福岡及び九州の発展、社会への貢献と共に、投資家の皆様の資産形成につながると信じております。
私たちは皆様との深い絆を築いていけることを心より願っております。